BEITIVA
Última actualización: 18 de febrero de 2026
1. Identidad y Naturaleza del Servicio
BEITIVA es una plataforma digital de exhibición y promoción inmobiliaria, que conecta propietarios, asesores inmobiliarios e inversionistas interesados.
BEITIVA no es inmobiliaria, no actúa como corredor inmobiliario, no representa legalmente a ninguna de las partes y no interviene directamente en operaciones de compraventa o arrendamiento, salvo que exista contrato específico por escrito.
La plataforma funciona exclusivamente como medio de conexión y promoción.
2. Aceptación de los Términos
El acceso y uso del sitio web implica la aceptación expresa, informada y voluntaria de los presentes Términos y Condiciones.
En caso de contratación del Paquete Premium, el usuario declara haber leído y aceptado íntegramente el presente documento, así como el acuerdo independiente correspondiente.
3. Modalidades de Publicación
3.1 Publicación Estándar
La modalidad Estándar:
- No tiene costo inicial.
- Tendrá vigencia de 30 (treinta) días naturales contados a partir de su activación.
- Transcurrido dicho plazo, la publicación será desactivada automáticamente.
- La renovación deberá solicitarse manualmente.
- No existe renovación automática.
- No genera obligación de comisión para BEITIVA.
- BEITIVA no garantiza la permanencia indefinida de publicaciones gratuitas.
3.2 Publicación Premium
La modalidad Premium:
- Requiere contratación expresa.
- Opera bajo esquema de prepago.
- Tendrá vigencia de 30 (treinta) días naturales.
- El costo será publicado en la sección correspondiente al momento de su contratación.
Activación
El servicio Premium se activará únicamente cuando:
- El pago haya sido efectivamente recibido y reflejado en el medio previamente pactado.
- BEITIVA confirme formalmente la activación.
Renovación
- No existe renovación automática.
- Cada renovación deberá solicitarse manualmente y estará sujeta a nuevo pago.
4. Naturaleza del Pago del Paquete Premium
El pago del Paquete Premium:
- Se realiza bajo modalidad de prepago.
- No constituye depósito en garantía.
- No está condicionado al resultado comercial del inmueble.
- Es definitivo y no reembolsable.
- Todos los pagos se expresan en pesos mexicanos (MXN) y podrán no incluir impuestos, los cuales serán desglosados conforme a la legislación aplicable.
5. Cancelación y No Devoluciones
El usuario podrá solicitar la cancelación del servicio en cualquier momento.
La cancelación:
- Implicará únicamente la eliminación de la publicación o desactivación de beneficios Premium.
- No generará devolución total ni parcial del monto pagado.
- No habrá prorrateo por cancelación anticipada.
La cancelación del Paquete Premium no extingue la obligación de comisión respecto de operaciones derivadas del periodo en que la publicación estuvo activa en modalidad Premium.
6. Sobre la Información de las Propiedades
Los propietarios y/o asesores que publiquen inmuebles declaran bajo protesta de decir verdad que:
- Cuentan con autorización para promover el inmueble.
- La información proporcionada es veraz y actualizada.
- Las imágenes corresponden al inmueble ofertado.
BEITIVA no valida titularidad, situación jurídica ni estado fiscal de los inmuebles.
La responsabilidad sobre la veracidad de la información recae exclusivamente en quien publica.
7. Naturaleza de la Sección “Valor proyectado”
La sección “Valor proyectado” corresponde a una propuesta visual referencial consistente en imágenes ilustrativas generadas digitalmente mediante herramientas automatizadas, con fines exclusivamente referenciales.
Dichas imágenes:
- Tienen carácter meramente ilustrativo.
- No constituyen proyecto arquitectónico.
- No incluyen planos técnicos ni cálculos estructurales.
- No representan presupuesto de obra.
- No constituyen avalúo profesional.
- No garantizan incremento en el valor del inmueble.
- No constituyen asesoría profesional de ningún tipo.
- No representan obligación de ejecución futura.
El usuario reconoce que dichas imágenes no sustituyen asesoría técnica, arquitectónica, legal o financiera.
BEITIVA no asume responsabilidad por decisiones económicas basadas en dichas imágenes.
8. Comisión por Operaciones Derivadas de Publicaciones Premium
La contratación de la modalidad Premium implica la aceptación de una comisión por operación cerrada cuando la compraventa o arrendamiento se concrete como resultado directo o indirecto del uso de la plataforma.
La comisión aplicará únicamente cuando:
- El inmueble haya estado publicado en modalidad Premium.
- El primer contacto entre las partes haya sido generado mediante la plataforma durante el periodo Premium.
- El comprador haya tenido acceso a la información del inmueble a través de la publicación Premium.
- La negociación haya iniciado durante el periodo Premium o dentro de los 12 (doce) meses posteriores a su vencimiento.
Se presumirá, salvo prueba en contrario, que la operación deriva del uso de la plataforma cuando exista evidencia de contacto generado a través de BEITIVA.
La comisión no aplicará cuando la operación sea completamente independiente y ajena al uso de la plataforma, lo cual deberá acreditarse objetivamente.
El porcentaje, condiciones de pago, plazos y penalizaciones se establecerán en el acuerdo independiente suscrito al contratar la modalidad Premium.
9. Registro de Interacciones y Evidencia
BEITIVA podrá registrar, almacenar y conservar evidencia de las interacciones generadas dentro de la plataforma, incluyendo datos de contacto, mensajes, formularios y cualquier actividad relacionada con la generación de oportunidades de negocio, con la finalidad de acreditar el origen de las operaciones.
10. Operaciones Derivadas y Anti-Elusión
Se considerará operación derivada aquella en la que el comprador haya tenido acceso al inmueble a través de la publicación Premium, aun cuando la operación se formalice posteriormente o fuera de la plataforma.
Cualquier intento deliberado de eludir la comisión mediante cancelación anticipada o negociación externa posterior al contacto inicial podrá dar lugar a acciones legales.
11. No Exclusividad
La publicación de un inmueble en BEITIVA no implica exclusividad, por lo que el usuario podrá promoverlo por otros medios.
Sin embargo, la comisión será exigible si la operación deriva directa o indirectamente del uso de la plataforma.
12. Propiedad Intelectual
Las imágenes y materiales digitales elaborados para publicaciones Premium son propiedad de BEITIVA y/o de sus creadores tecnológicos, salvo pacto distinto por escrito.
El usuario no podrá reproducirlos, comercializarlos o utilizarlos fuera de la plataforma sin autorización expresa.
El uso indebido podrá dar lugar a acciones legales.
13. Conducta del Usuario
Queda prohibido:
- Publicar información falsa o engañosa.
- Utilizar la plataforma para actividades ilícitas.
- Extraer datos de otros usuarios sin autorización.
- Utilizar el sitio para fines distintos a los permitidos.
BEITIVA podrá suspender publicaciones o cancelar cuentas de usuario en caso de incumplimiento, sin responsabilidad alguna.
14. Indemnización
El usuario se obliga a sacar en paz y a salvo a BEITIVA frente a cualquier reclamación, daño, perjuicio o gasto legal derivado de:
- Información falsa o inexacta.
- Falta de autorización para promover el inmueble.
- Conflictos de propiedad.
- Uso indebido de imágenes.
- Violación de derechos de terceros.
15. No Relación Laboral ni Representación
La publicación en la plataforma no genera:
- Relación laboral.
- Asociación.
- Mandato.
- Representación legal.
- Sociedad comercial.
Cada usuario actúa bajo su propia responsabilidad.
16. Limitación de Responsabilidad
La responsabilidad total de BEITIVA frente a cualquier reclamación no excederá en ningún caso el monto efectivamente pagado por el usuario durante el periodo correspondiente.
BEITIVA no será responsable por:
- Pérdidas económicas indirectas.
- Lucro cesante.
- Expectativas comerciales no cumplidas.
- Fallas técnicas temporales.
- Interrupciones por mantenimiento.
- Actos de terceros.
17. Fuerza Mayor
BEITIVA no será responsable por incumplimientos derivados de eventos fuera de su control razonable, incluyendo fallas tecnológicas, interrupciones de servicios de hosting, actos de autoridad o desastres naturales.
18. Protección de Datos
El tratamiento de datos personales se rige por la Política de Privacidad publicada en el sitio web.
19. Modificaciones
BEITIVA podrá modificar los presentes Términos y Condiciones en cualquier momento. Las modificaciones surtirán efecto desde su publicación en la plataforma.
20. Integridad del Acuerdo
Los presentes Términos y Condiciones constituyen el acuerdo total entre las partes, sustituyendo cualquier comunicación previa, verbal o escrita.
21. Jurisdicción
Para la interpretación y cumplimiento de los presentes Términos, las partes se someten a las leyes aplicables en los Estados Unidos Mexicanos y a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de México, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.